Notai Associati
Dolzani Piccoli Romano Corso

 

Studio Notai Associati Dolzani Piccoli Romano Corso
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Preventivi

Il compenso per l'attività del Notaio è rapportato al valore economico della pratica e alla sua complessità.

L’attività del notaio deve infatti garantire la sicurezza del contratto e definire il trattamento tributario dello stesso.

Le norme civilistiche e tributarie sono spesso molto  complesse e dalla esatta interpretazione delle stesse può derivare un significativo risparmio o maggiori costi per il cliente.

Qualunque preventivo basato solamente sui dati catastali e sulla tipologia generica dell’atto (vendita, donazione, divisione, mutuo, ecc.) non è un preventivo attendibile, in quanto troppi sono gli elementi da valutare.

E' dunque opportuno fissare un colloquiogratuito e senza impegno, durante il quale esaminare attentamente la pratica e visionare i documenti relativi alla stessa, al fine di suggerire la miglior soluzione possibile alle parti, sia dal punto di vista economico che dal punto di vista giuridico.

Va inoltre tenuto presente che ci sono dei costi non preventivabili se non dopo aver avviato un'attività di istruttoria, come, ad esempio, il costo delle visure ipotecarie; detto costo, che  può variare anche di molto, dipende dal numero di beni interessati, dal fatto che i beni siano in regime tavolare o in regime di conservatoria ed in quest’ultimo caso da quanti passaggi ha subito il bene nel corso dell'ultimo ventennio e di quanti sono stati i proprietari nel corso del ventennio stesso.

Inoltre il preventivo non tiene conto di eventuali prestazioni integrative che venissero richieste dal cliente prima della stipula (ad es. patti speciali da inserire in atto, ulteriori convenzioni collegate all’atto, quali convenzioni matrimoniali o costituzioni di servitù, ecc.) o la cui necessità si rendesse evidente nel corso dell’espletamento dell’incarico (ad esempio la richiesta di atti e documenti, preallineamento al Catasto e ai RR.II., ecc.).

Comunque, ferma restando l’opportunità di un colloquio, al fine di predisporre un preventivo sanno necessari alcuni dati:
 

per compravendite immobiliari:

- tipologia dell'immobile (abitativo/commerciale);

- venditore (privato/società costruttrice o non costruttrice);
 
- acquirente (privato/società);

- se l'acquirente gode dei benefici “prima casa”;

- se l’acquirente gode di credito d’imposta “prima casa” ed il relativo importo da detrarre;

- se l’acquirente gode di altri crediti di imposta utilizzabili (quali quelli derivanti dalla registrazione del contratto preliminare con caparra) ed il relativo importo da detrarre;

- nel caso in cui il venditore sia un privato, valore catastale dell'immobile (o relativi dati catastali);

- prezzo di vendita dell’immobile.

per un mutuo:

- tipo di mutuo (fondiario/non fondiario);

- capitale concesso a mutuo;

- valore per il quale viene iscritta l’ipoteca a garanzia.

per costituzione di società:

- tipo di società da costituire;

- capitale della società;

- tipologia dei conferimenti (denaro, immobili, aziende, crediti, ecc.)


In tutti gli altri casi vi preghiamo di contattarci telefonicamente o via e-mail affinché possiamo indicarvi i dati necessari per calcolare un preventivo.

Al fine di richiedere un preventivo è necessario comunicare (dopo aver preso visione dell'informativa sulla privacy ai sensi del D.Lgs. 196/2003) i seguenti dati:

- nome e cognome del richiedente;
- recapito telefonico;
- indirizzo e-mail.